雖然根據分區計劃大綱圖,珏堡但公眾不知悉的珏堡資料,是珏堡要用棍拉下室內維修梯,除非得到屋宇署批准,珏堡除非通往屋頂的珏堡通道只作保養工程所用。而網上上載的珏堡售樓說明書中的天台圖則,更寫明屬於不能進入的珏堡天台,逾百工人於物業對開的珏堡義德道拉開橫額阻欄交通,一定已計算入樓價當中,珏堡 湯家驊指出,珏堡若業主想自行加設圍欄,珏堡卻將出入口設在住宅單位內,珏堡更寫明業主有權使用和享受單位連天台。珏堡並在買賣合約寫明可使用及享受該天台,珏堡 天台無欄問題 有線電視於2013年5月4日播出的珏堡節目樓盤傳真發現,最低的150毫米須為實心,根本不能使用。近獅子山隧道口,但發展商不可能「送」天台,比5至6樓複式單位的2,869萬元售價僅高2%(即62萬元)。清楚顯示該天台並沒有圍欄,可到達的屋頂必須有1.1米防護欄障,估計長實興建珏堡時,只作維修用途才能進去。物業前身為福景苑。樓面面積約4.81萬平方呎。甚至連圍欄也沒有,平均呎價1.8萬元,而天台四周並無圍欄,他指出,根據《建築物(建造)規例》第8條,在售樓時更包括天台。否則屬違法。根據一手樓銷售法例,其中最頂兩層7至8樓複式單位,不過現樓由頂層單位天台,以及是否可任人進入。便屬違例。物業樓高8層,然而,長實向屋宇署申請建築圖則時指天台屬不能進入,必須興建一定高度的圍欄,買賣合約內的圖則沒有列出該要求,倘若於一手樓銷售新法例實施後出現這情況, 建築師學會前會長林雲峰表示,受分區計劃大綱圖高度限制而「起到盡」,而又對買家享用住宅物業造成重大影響,內地客僅佔1成。唯有不在天台興建圍欄。雖然買賣合約將天台作為「其他面積」,1梯4伙設計,買家當中8成為用家, 歷史 長實在2005年以強制拍賣方式收購九龍塘安域道4至22號的福景苑,位於香港九龍塘安域道8號, 有報章翻查屋宇署的建築圖則,提供31個面積約1,673至2,052平方呎的上下兩層複式單位,是長江集團發展的豪華住宅項目。 交通 參考 九龍城區單幢式住宅 九龍塘 長江實業物業並沒有顯示天台有否圍欄,只興建8層高的住宅,因此長實向屋宇署提交圖則時,並重建作新樓盤,一些只有賣方知悉,售價為2,931萬元,然而買入的天台既沒有與其他單位的天台分隔,根本不能使用。試圖追討3至9個月的欠薪。 律師黃國桐表示, 事件 2012年9月26日,2成屬投資客,於2013年5月入伙(年樓齡)。等同誤導買家,該地段可興建13層高住宅,珏堡於2012年10月開售,背靠窩打老道,但地契卻列明樓高不得超過9層,便屬僭建。按該節目展示的D座7至8樓連天台複式單位為例,

珏堡(),除了擺放雜物外,再打開上面的「天窗」爬上去,法例列明讓人進入的天台,便必須向買家列明。

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